新築住宅でもカビが発生することがあります
「新築なのにクローゼットがカビ臭い」「入居して数か月で壁に黒い点が出てきた」「新しい家の床下に湿気があると言われた」といった悩みはありませんか。
新築住宅は、建物も設備も新しいため、カビが発生しにくいと思われがちです。しかし、カビの発生は建物の築年数だけで決まるわけではありません。
室内の湿度、換気設備の使い方、建築材料に含まれる水分、結露、漏水などが重なると、新築住宅でもカビが発生することがあります。
特に入居直後は生活環境が変わり、室内干しや加湿器の使用、収納方法などによって湿気がこもりやすくなる場合があります。
この記事では、新築住宅でカビが発生する理由、確認したい場所、対策方法、施工会社や専門業者への相談目安について解説します。
新築住宅でカビが発生する主な原因
建築材料に含まれる水分
新築住宅では、コンクリートやモルタルなどの建築材料から、施工後も水分が放出される場合があります。
建物の構造や施工時期、乾燥状態によって影響は異なりますが、湿気の多い環境ではカビが発生しやすくなります。
ただし、新築でカビが発生したからといって、建築材料に問題があったと断定することはできません。
24時間換気設備の停止
住宅には、室内の空気を入れ替えるための換気設備が設置されています。
ところが、電気代を気にして換気設備を停止したり、給気口を閉めたままにしたりすると、湿気が排出されにくくなることがあります。
特に気密性の高い住宅では、計画された換気が適切に機能しているか確認することが大切です。
室内外の温度差による結露
冬場は室内外の温度差が大きくなり、窓や壁面に結露が発生することがあります。
結露による水分が壁紙や窓枠に残ると、カビが増えやすい環境になります。
日常生活による湿気
入浴、料理、室内干し、加湿器の使用なども室内の湿度を上げる原因になります。
特に洗濯物を大量に室内干しする家庭では、除湿や換気を意識することが重要です。
新築住宅でカビが見つかりやすい場所
クローゼットや押し入れ
収納内は空気が流れにくいため、湿気がこもりやすい場所です。
新築であっても、衣類や布団を詰め込みすぎると、収納内部の壁面や棚板にカビが発生することがあります。
窓枠やサッシ
結露が発生すると、窓枠やゴムパッキンに水分が残ります。
水滴を放置すると、周辺の壁紙や木製部分にも影響する場合があります。
部屋の角や家具の裏側
外壁側の壁や家具の裏側は、空気の流れが悪くなりやすい場所です。
温度差によって結露が発生すると、壁紙に黒ずみが出ることがあります。
床下や床下収納
床下に水分がたまっている場合は、排水や防湿、配管などの状態を確認する必要があります。
床下から強いカビ臭さがする場合は、無理に潜らず専門業者へ相談しましょう。
新築のカビは施工不良なのか
新築住宅でカビが発生すると、施工不良ではないかと不安になることがあります。
しかし、カビの発生原因は一つではありません。
生活による湿気や換気不足が関係する場合もあれば、雨漏りや配管の不具合、断熱・換気設備の問題が関係する場合もあります。
そのため、カビがあるという事実だけで施工不良と判断することはできません。
入居直後から繰り返し発生している場合は、写真を撮り、発生場所や時期を記録して施工会社へ相談しましょう。
自分でできるカビ対策
まず、24時間換気設備が適切に動いているか確認しましょう。
給気口や排気口が家具などでふさがれていないか、フィルターが汚れていないかを確認します。
また、湿度計を設置し、湿気が高い状態になっていないか確認することも大切です。
室内干しをするときは、除湿機やサーキュレーターを活用しましょう。
クローゼットには物を詰め込みすぎず、定期的に扉を開けて空気を通します。
結露がある場合は、水滴を早めに拭き取ることが重要です。
カビを見つけたときに避けたい行動
新築住宅の壁紙や木製建具に、強いカビ取り剤を使用することは注意が必要です。
浴室用の塩素系洗剤は、壁紙や木材に使用できない場合があります。
変色や傷みが発生すると、補修が必要になる可能性があります。
また、カビが発生した部分をすぐに塗装したり、壁紙を張り替えたりすると、原因が分かりにくくなる場合があります。
新築住宅では、施工会社への相談前に発生状況を記録しておくことが大切です。
専門業者へ相談した方がよいケース
次のような場合は、専門業者への相談を検討しましょう。
- 入居直後からカビが繰り返し発生している
- 壁紙や天井に広範囲の黒ずみがある
- クローゼット全体にカビ臭さがある
- 床下に湿気やカビ臭さがある
- 換気をしても改善しない
- 雨漏りや配管の水漏れが疑われる
- カビの発生原因が分からない
新築住宅では、施工会社とカビ除去業者のどちらに相談すべきか迷う場合があります。
建物の不具合が疑われる場合は施工会社に確認し、カビの調査や除去方法については専門業者に相談する方法が考えられます。
業者選びで確認したいポイント
新築住宅のカビ除去では、素材への影響と発生原因の確認が重要です。
見積もり時には、次の内容を確認しましょう。
- 原因調査に対応しているか
- 壁紙や木材に適した処理が可能か
- 施工範囲を明確にしてくれるか
- 防カビ処理の必要性を説明してくれるか
- 作業写真や報告書を提出できるか
- 再発防止の提案があるか
- 追加料金の条件が明確か
料金だけでなく、建物の状態に合った対応を提案してくれる業者を選びましょう。
まとめ
新築住宅でも、建築材料に含まれる水分、換気不足、結露、室内干しなどによってカビが発生することがあります。
まずはカビの発生場所や状態を確認し、換気と湿度管理を見直しましょう。
入居直後から広範囲にカビが発生している場合や、何度も再発する場合は、施工会社や専門業者への相談を検討することが大切です。
新築住宅の快適な環境を維持するためにも、表面のカビを落とすだけでなく、発生原因を確認して対策しましょう。